よくある質問

よくある質問

 

 

Q1
問い合わせをしたいです。どうすればよいですか？

A1：
まずはお電話（03-6657-7771）、またはインターネット（お問い合わせフォーム）のどちらでも構いませんので、ご都合のよろしいほうからコンタクトを取って下さい。

 

 

Q2
受付時間内に電話をすることが難しいです

A2：
お問い合わせフォームをご利用ください。
24時間365日受付可能で、お客様のご都合のよいときにアクセスできます。
お問い合わせフォームから「コールバック予約」も可能です。

 

 

Q3
相談は無料ですか？有料ですか？

A3：
相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。
ただし、その後不動産の取引を弊社に依頼された場合には、手数料が発生する場合がございます。
また、各士業の方をご紹介した場合には、それぞれに相談料など費用が発生することがあります。
（私どもから、紹介料を請求することはありません）
その際は、事前にお費用の見積もりや概要をお伝えいたしますので、ご安心ください。

 

 

Q4
相続で取得した物件を売却する時には、どのような手続きが必要ですか？

A4：
相続で不動産を取得する際には、まず相続登記が必要となります。
遺言書がある場合には原則それに従い、無い場合には遺産分割協議を行い、相続人間での持分割合を決め取得をします。
その後、ご自宅を売るのと変わらず金額を決め売却活動を行います。
複数の相続人が所有者となっている場合は、全員の同意が必要となりますので、ご注意ください。
その他、細かい点は個別にご相談ください。
状況によって、アドバイスさせて頂きます

 

 

Q5
初めてで不安です。手続き関係の事はすべてお願いできますか？

A5：
相続や不動産に関する手続きは全てサポートさせて頂きますので、ご安心ください。
もちろん、ご本人でないと出来ない事項や取得できない書類などもありますので、都度ご協力をお願いいたします。

 

 

Q6
不動産の売却を依頼した時には、どのような費用がかかりますか？

A6：
基本的には仲介手数料のみです。
ローンが残っていた場合には、抵当権の抹消登記費用、住所が登記と違う場合には住所の移転登記費用がかかります。
また、費用ではありませんが、お引渡日によって固定資産税の清算や、分譲マンションの場合は管理費・修繕積立金の清算を行うこともあります。
その他、物件によりますが下記の費用が掛かる場合があります。
確定測量費用、残置物撤去費用、解体費用など
また、賃貸で貸している物件の場合は、敷金や権利金の受け渡し、賃料の清算があります。

 

 

Q7
依頼した場合、手続き関係で私がすることって何ですか？

A7：
ご売却が確定した段階で、電気・ガス・水道などのライフラインを止める手続きを取っていただきます。
また、ご売却した不動産がご自宅であった場合には、ご住所の転出もお願いします。
その他、ご所有不動産の権利関係などによっては変わりますので
都度お知らせをいたします。

 

 

Q8
住宅ローンの残債があっても、不動産売却はできますか？

A8：
住宅ローンの残債があっても、その金額を全額返すことが出来れば、ご売却することは可能です。
また、売却価格が残債を下回る場合であっても住み替えローンなどを使用し
ご売却することが可能です。
（使用する金融機関によって、審査がございます）

 

 

Q9
不動産会社によって査定額は異なりますか？

A9：
不動産会社によって、それぞれ見方が違うため査定金額は異なります。
弊社の場合は、机上にて物件の調査、過去の成約事例、競合する物件を確認し、実地調査を行ったうえで物件の査定金額をご提示いたします。
相場を大きく越えた金額、低い金額を提示する会社もありますが、出来る限り正確な査定が出来るよう心がけております。

 

 

Q10
売却依頼をして売れなかった場合はどうなりますか？

A10：
弊社が範囲としている23区・千葉・埼玉の一部地域であれば、余程のことが無い限り売れないことはありません。
しかし、期間が限られている場合など、早急に売却をしなければならない場合は、「買取・買取保証」を利用することで、より確実にご売却をすることも出来ます。

 

 

ここに掲載されている以外の質問や不明な点がございましたら、こちらのフォームにてお気軽にお問い合わせください。

 

 

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